schöner shoppen in ratingen

ESPRIT OUTLET CENTER

Bauherr
Esprit Retail BV & Co. KG
Nutzer
Esprit Retail BV & Co. KG
Ort
Ratingen
Leistung
Projektentwicklung, Mitwirkung vorhabenbez. B-Plan
Objektplanung LP 1-9 HOAI, Freianlagen LP 4-5 HOAI
Eckdaten
ca. 22.600 m² BGF, ca. 12.360 m² NRF (ohne Parkebene),
ca. 98.460 m³ BRI
Status
fertiggestellt (August 2012)
Typ
Neubau Gewerbe, Verkaufsstätte
Besonderheit
Luft-Wasser-Wärmepumpen, Gründach
Bildnachweis
(c) RPP

Der Gewerbeneubau versteht sich konzeptionell als „schnelles“ Gebäude, das auf die direkte Lage an der ICE-Strecke reagiert und die Geschwindigkeit der internen logistischen Prozesse nach außen trägt. Der größtenteils eingeschossige Baukörper schwebt aufgeständert als Leichtbau-Konstruktion mit hohem Vorfertigungsgrad auf einer massiven Basisplatte über dem ca. 33.000 qm großen Areal. Die eingestellte zweite Ebene entlang der Hauptfassade nimmt die Büros sowie die Sozial- und Umkleideräume für die ca. 210 Mitarbeiter auf. Der Haupteingang mit zwei Freitreppen und barrierefreiem Aufzugsturm liegt in der hervorgehobenen Achse der Parkplatzanlage mit ca. 900 Stellplätzen, die sich bis unter das Gebäude zieht. Ein 40 m hoher filigraner Werbeturm vor dem Haupteingang flankiert den Zugang und sorgt für die Fernwirkung des neuen ESPRIT-Outlets.

Das Factory Outlet grenzt sich durch die Verwendung zahlreicher Industriebau-Elemente deutlich von den schmucken innerstädtischen ESPRIT-Shops ab und wartet seiner Funktion entsprechend mit einem raueren, technischen Charakter auf. Knapp 5.000 qm Verkaufsfläche, ergänzt durch ein Bistro, ca. 3.650 qm Lager- und Kommissionierzone sowie 1.500 qm Verwaltungs- und Nebenflächen sorgen für die optimale Warenpräsentation für die täglich ca. 2.000 Besucher. Darüber hinaus wurde bereits zu Projektbeginn eine Erweiterung um zusätzliche 1.500 m² optioniert.  Zum Zeitpunkt der Eröffnung handelte es sich bei unserem Projekt um das größte Ein-Marken-Outlet Europas.

Die Energieversorgung wird über kaskadierende Außenluft-Wärmepumpen und unterstützende Gas-Brennwertkessel sichergestellt. Das begrünte Flachdach optimiert die klimatischen Bedingungen im Innenraum.

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