Revitalisierung Industriedenkmal Gewerbepark Segro Düsseldorf SEGRO CITYPARK DÜSSELDORF gewerbepark an der fichtenstrasse Sanierung und Umbau Segro Citypark Düsseldorf (c) Ropertz + Partner Architekten SEGRO CITYPARK DÜSSELDORF gewerbepark an der fichtenstrasse BIM Rendering Sanierung und Umbau Segro Citypark Düsseldorf (c) Ropertz + Partner Architekten SEGRO CITYPARK DÜSSELDORF gewerbepark an der fichtenstrasse BIM Rendering Sanierung und Umbau Segro Citypark Düsseldorf (c) Ropertz + Partner Architekten SEGRO CITYPARK DÜSSELDORF gewerbepark an der fichtenstrasse BIM Rendering Sanierung und Umbau Segro Citypark Düsseldorf (c) Ropertz + Partner Architekten SEGRO CITYPARK DÜSSELDORF gewerbepark an der fichtenstrasse
ein neuer gewerbepark im denkmalgeschützten industriequartier

SEGRO CITYPARK DÜSSELDORF

Bauherr
Segro Germany GmbH
Nutzer
Segro Germany GmbH, diverse Mieter
Ort
Düsseldorf-Süd
Leistung
Machbarkeitsstudie, Masterplan Gesamtareal,
Objektplanung LP 1-4 HOAI
Eckdaten
ca. 97.100 m² Grundstück,
ca. 39.000 m² BGF, ca. 102.500 m³ BRI (Phase 1-5)
Status
Fertigstellung 2014 - 2020
Typ
Masterplan, Sanierung, Gewerbepark
Besonderheit
Denkmalschutz, Zertifizierung DGNB Silber (Cubes)
Bildnachweis
(c) RPP

Zu Beginn unserer mittlerweile langjährigen Zusammenarbeit mit SEGRO wurden wir beauftragt, für das ehemals von Thyssen Krupp genutzte Industriegrundstück in zentraler Düsseldorfer Lage ein marktfähiges, kostenoptimiertes Konzept zu entwickeln. Die größte Herausforderung lag dabei im Umgang mit einem unter Denkmalschutz stehendem Industriegebäude, dessen komplette Sanierung den Kostenrahmen gesprengt hätte.

In intensiver Abstimmung mit SEGRO und dem Denkmalamt entwickelten wir eine Lösung, in der nur ein Teil der denkmalgeschützten Substanz, nämlich die kopfseitige große Halle und die die Fichtenstraße begleitende alte Ziegelmauerwerkswand erhalten und saniert wird. Vier neue Businesscubes bilden einen interessanten Kontrast zwischen Alt und Neu. Teile des ehemaligen Hallentragwerks wurden aufgearbeitet und überspannen die zwischen den Businesscubes entstehenden Innenhöfe. Unser Bauherr SEGRO hat 2015 sein neues Headquarter im sanierten Denkmal an der Fichtenstraße bezogen.

Das Ensemble bildet den Auftakt für den neuen Segro Park Düsseldorf-City. Neben dem Masterplan für das Gesamtprojekt sind wir für die Sanierung und den Neubau der Hallen sowie der Gewerbepark-Units mit den Leistungsphasen 1-4 HOAI beauftragt. Die Bearbeitung erfolgt komplett dreidimensional mit der BIM Software Autodesk Revit.

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