„Die Zukunft des Städtebaus liegt in der Planung im Bestand.“ Ausgehend von dieser Kernaussage ist die „Balcke-Dürr Stadt“ eine Musterbeispiel für die städtebauliche Entwicklung eines ehemaligen Industriekomplexes zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsbereich. Auf der Grundlage der hervorragenden Rahmenbedingungen wurde ein Konzept entwickelt, das durch die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten geprägt ist und damit die logische Einbindung in das städtische Umfeld leistet. Eine Nutzung beinhaltet diesen Hotelentwurf.