Strategische Lage im Norden Münchens

Das Projekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Garching Hochbrück und überzeugt durch seine ausgezeichnete infrastrukturelle Einbindung. Die Autobahn A9 ist in 2 km Entfernung erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung München, Nürnberg sowie in das überregionale Fernstraßennetz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Nutzer von der guten Erreichbarkeit des Flughafens München sowie der Münchner Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für kurze und komfortable Wege für Mitarbeitende und Besucher.

Flexible Flächen für vielfältige Nutzungen

Auf einem rund 19.160 m² großen Grundstück entsteht eine moderne Neubauimmobilie mit insgesamt etwa 10.000 m² Gesamtfläche. Davon entfallen rund 9.760 m² auf Hallenflächen, die vielseitig genutzt werden können. Ergänzt wird das Flächenangebot durch etwa 1.730 m² Mezzanine-Flächen, die zusätzliche Kapazitäten schaffen. Darüber hinaus stehen ca. 420 m² Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung, Disposition oder begleitende Dienstleistungen eignen.

Funktionalität auf modernstem Niveau

Auch technisch erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an einen zeitgemäßen Gewerbestandort. Die Hallenhöhe von rund 12,20 m Unterkante Binder bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse. Für einen reibungslosen Warenverkehr sind zehn Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen. Zudem ermöglicht eine Bodenbelastbarkeit von etwa 6 t/m² vielseitige industrielle und logistische Nutzungen.

Nachhaltige Perspektive bis 2027

Mit der geplanten Fertigstellung im Zeitraum Q3 bis Q4 2027 entsteht in einer der gefragtesten Wirtschaftsregionen Deutschlands ein leistungsfähiger Neubau mit langfristigem Mehrwert. Garbe Garching steht damit für eine neue Generation moderner Gewerbeimmobilien, die Effizienz, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit in einem überzeugenden Gesamtkonzept vereint.