Die auf einem zurückgesetzten Basisgeschoss stehenden unteren fünf Ebenen sind vorwiegend logistischen Nutzungen vorbehalten. Oberhalb der darüber liegenden zentralen Technikebene sind 3 Produktionsebenen und darüber bis zu zehn weitere Ebenen angeordnet. Diese werden für Forschungs- und Entwicklung, Büro- und Gemeinschaftsflächen genutzt.

Das direkte Umfeld des Multi-Use Hub Hamburg ist mit hochwertigen öffentlichen Funktionen und Freiflächen gegliedert, die den attraktiven Bereich zwischen dem Gebäude und der Elbe definieren. An der Uferkante ergibt sich so ein sehr attraktiver Standort mit Blickbezug zur Elbphilharmonie sowie der gesamten Hamburger Innenstadt. Hier sind Gastronomie- und Eventnutzungen ebenso zu finden wie eine Bootsanlegestelle für den Elbverkehr. Hierdurch ist der neue Standort auch über den in Hamburg gut ausgebauten Wasserverkehr erreichbar.

Teile der Fassaden sowie die Dachflächen nutzen wir zur Energiegewinnung. Das auf den begrünten Dachflächen anfallende Regenwasser wird aufgefangen und verwendet. Mit der in den energieintensiven Nutzungen wie z.B. Datacenter & Produktion anfallende Abwärme versorgen wir die sonstigen Nutzungen. Überschüssige Solarenergie oder Abwärme wird mit Hilfe eines unter dem Gebäude befindlichen Heißwasserspeichers für den Winter nutzbar gemacht.

Bei der Konstruktion des Gebäudes liegt unser Focus auf einem hohen Maß an Vorfertigung mit den entsprechenden Vorteilen einer sortenreinen Rückbaubarkeit und Wiederverwendbarkeit der eingesetzten Materialien. Eine möglichst leichte Konstruktion wird durch ein optimiertes Tragwerk sowie die vorwiegende Verwendung von Leichtbauwerkstoffen erreicht.