Der Verdion PremierPark Ludwigsfelde stellt ein herausragendes Beispiel für die erfolgreiche Wiederbelebung industrieller Brachen dar. Dieses wegweisende Projekt des VELF 1 Fonds verwandelt eine 150.000 m² große, einst verlassene Fläche.
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Transformation des IFA-Industriegebiets
Der Verdion PremierPark Ludwigsfelde steht auf einer ehemaligen Industriefläche des historischen IFA-Geländes. Hier wird ein modernes Logistik- und Industriezentrum errichtet. Nur 30 Minuten vom Berliner Stadtzentrum entfernt, liegt der Standort direkt an der A10. Durch seine strategische Lage wird er zu einem wichtigen Drehkreuz für Industrie und Distribution. Mit einer Investition von 100 Millionen Euro verfolgt das Projekt nicht nur wirtschaftliche Ziele, sondern es setzt gleichzeitig auch auf Nachhaltigkeit und Biodiversität.
Neue Bauphase: Flexible Flächen für verschiedene Nutzungen
Die drei Gebäude zeichnen sich mit über 62.000 m² Gesamtfläche aus, das erste Gebäude mit über 41.000 m² Mietfläche. Die Flächen sind flexibel nutzbar und lassen sich in bis zu sechs Einheiten ab 6.500 m² unterteilen. Neben 53.000 m² Produktions- und Lagerflächen stehen rund 5.000 m² Büro- und Mezzaninflächen zur Verfügung. Die logistische Infrastruktur umfasst sowohl Parkplätze für 300 Autos als auch Fahrradstellplätze. Ein separater Eingang für Fußgänger und Radfahrer sorgt für eine bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nachhaltigkeit und Artenschutz im Fokus
Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle. Solarpanels, Fernwärme-Heizungen und Ladestationen für Elektroautos und Pedelecs unterstreichen die nachhaltige und fortschrittliche Idee, die das Projekt verfolgt. Daher kann sich das Projekt durch eine DGNB Platin Zertifizierung auszeichnen. Zudem wird der Außenbereich mit Pavillons und Sitzgelegenheiten für die Beschäftigten gestaltet. Darüber hinaus werden Maßnahmen für den Artenschutz, wie Fledermauskästen, Nistplätze, Bienenstöcke, sowie ein geschützter Lebensraum für Amphibien, ebenfalls umgesetzt. Der Baumbestand wird durch mehr als 200 neue Bäume erweitert.
Würdigung der Geschichte
Florian Stöbe, Head of Investment bei Verdion, betont die Bedeutung des Projekts: „Der Standort wurde über Jahrzehnte von der Automobilindustrie geprägt. Es macht große Freude, diese Industriebrache zu einem modernen Industrie- und Distributionszentrum zu formen, das mit sauberer Energie zukunftsfähig betrieben wird.“