Das Projekt Prologis Park Dortmund DC4WARD ist ein herausragendes Beispiel für die Revitalisierung eines historischen Industrieareals in Dortmund-Dorstfeld. Unser Architekturbüro hat sich der Herausforderung gestellt, dieses Brownfield-Gelände für unseren Aufraggeber Prologis in einen hochmoderne, nachhaltigen Logistik- und Gewerbestandort zu transformieren. Durch innovative Architektur und eine umweltbewusste Herangehensweise wird die industrielle Geschichte der Region mit zukunftsorientierten Lösungen vereint. Das Projekt steht exemplarisch für eine nachhaltige Stadtentwicklung und einen verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen, indem es grüne Baustandards und modernste Umweltpraktiken verbindet.
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Nachhaltigkeit im Fokus
Die Herausforderung, diese brachliegende Fläche neu zu nutzen, erfordert nicht nur innovative Architektur, sondern auch eine präzise Planung. Durch diese konnten wir den ökologischen Fußabdruck minimieren. Unser Büro hat es sich zum Ziel gesetzt, das Grundstück optimal auszuschöpfen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle. Wir setzen auf die Wiederverwendung bestehender Materialien und integrieren fortschrittliche Maßnahmen zur Energieeffizienz, um den CO2-Ausstoß zu minimieren und die Ressourcennutzung zu optimieren.
Ob Dachbegrünung und natürliche Landschaftsgestaltung, die die Artenvielfalt fördern, oder zirkuläre Baumaterialien und CO₂-reduzierter Beton, wir haben die Gebäude in jeder Hinsicht nachhaltig konzipiert. Zur Gebäudekonditionierung kommen komplett elektrisch betriebene Wärmepumpensysteme und energieeffiziente Technologien zum Einsatz. Am Standort wird Infrastruktur für Elektromobilität für Autos und Fahrräder geschaffen. Der Prologis Park Dortmund DC4WARD wird mit Solaranlagen mit einer Gesamtleistung von 7 MW ausgestattet. Der so erzeugte Ökostrom kann von den zukünftigen Nutzern direkt verwendet werden und trägt so zur Dekarbonisierung bei. Überschüssige Energie wird in das Netz eingespeist und der Region zur Verfügung gestellt.
Phasenweise Realisierung
Die Entwicklung des Prologis Park Dortmund DC4WARD erfolgt in 3 Phasen. Phase 1 DC4A und DC4B (Dezember 2025 bis Dezember 2026) umfasst Logistikhallen mit einer Gesamtfläche von 62.594 m². Phase 2 DC4C und D4C Light (Juni 2026 bis Mai 2027) mit einer Gesamtfläche von 37.440 m². Abschließend erfolgt die Fertigstellung mit Phase 3 DC4D, DC4E und DC4 Businesspark mit einer Gesamtfläche von 28.819 m² im August 2028.
Laufende Transformation
Das Projekt entwickelt einen historisch bedeutsamen Industriestandort, der ehemals ein Zentrum des Kohlebergbaus und Schwermaschinenbaus war. Somit unterstütz das Projekt die Ziele der Dortmunder Stadtentwicklung, indem neue Arbeitsplätze mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geschaffen werden. Der moderne Business-Mix aus Logistikzentren, Flächen für Gewerbenutzung und Büroflächen fördert das Wachstum lokaler und internationaler Akteure in der Region.
