Mit dem Verdion Projekt Köln-Ossendorf entsteht ein moderner Logistik- und Gewerbestandort in innerstädtischer Lage, der funktionale Hallenflächen mit flexiblen Bürostrukturen kombiniert. Auf dem Grundstück im Kölner Stadtteil Ossendorf realisiert Verdion ein differenziertes Nutzungskonzept, das den Anforderungen zeitgemäßer Logistik- und Gewerbenutzungen im urbanen Umfeld gerecht wird. Unser Büro Ropertz & Partner Planungsgesellschaft mbH plant das Projekt mit besonderem Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und flexible Flächennutzung.
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Differenziertes Hallenkonzept mit LiteHub und CoreHub Units
Das Projekt gliedert sich in fünf sogenannte LiteHub Units sowie eine großflächige CoreHub Einheit. Die LiteHub Units sind als kompakte Gewerbepark Hallen konzipiert und verfügen jeweils über einen erhöhten Büroanteil auf der Mezzaninebene. Diese Büroflächen ermöglichen eine enge Verzahnung von Verwaltung, Organisation und operativem Betrieb und bieten zugleich die Flexibilität, unterschiedliche Nutzungsanforderungen abzubilden.
Eine aus 2 Units bestehende CoreHub Halle, die für großflächige Logistik- oder Gewerbenutzungen ausgelegt ist, ergänzt das Ensemble. Der Einheit ist ein vorgelagertes 2-geschossiges Bürogebäude zugeordnet, welches klar strukturierte Büro- und Sozialflächen bietet und eine funktionale Trennung zwischen Logistik- und Verwaltungsbereichen ermöglicht.
Verdion Köln – Urbane Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Der Standort in Köln-Ossendorf zeichnet sich durch seine sehr gute infrastrukturelle Einbindung aus. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A57 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig ermöglicht die innerstädtische Lage kurze Wege innerhalb des Kölner Stadtgebiets und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Dienstleister.
Die Erschließung des Grundstücks sowie die interne Verkehrsführung sind auf effiziente Abläufe ausgelegt und unterstützen einen reibungslosen Logistikbetrieb trotz urbaner Rahmenbedingungen.
Nachhaltige Planung und zukunftsfähige Architektur
Nachhaltigkeit ist ein integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Die Dachflächen sind teilweise begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, um ökologische Aspekte mit einer energieeffizienten Nutzung zu verbinden. Ergänzt wird das Konzept durch eine ressourcenschonende Bauweise und eine nachhaltige Flächenorganisation, die langfristige Nutzungsflexibilität ermöglicht.
Mit dem Verdion Projekt Köln-Ossendorf entsteht ein zukunftsfähiger Logistik- und Gewerbestandort, der urbane Lage, funktionale Architektur und nachhaltige Planung in einem klar strukturierten Gesamtkonzept vereint.
