Mit dem Garbe Garching Neubau entsteht im Norden von München eine moderne Gewerbe- und Logistikimmobilie, die auf die Anforderungen zukunftsorientierter Unternehmen ausgerichtet ist. Das Vorhaben verbindet flexible Flächenkonzepte mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Im Auftrag der GARBE Industrial Real Estate GmbH planen wir einen Standort, der langfristig attraktive Rahmenbedingungen für Logistik-, Gewerbe- und Industrieunternehmen schaffen soll.

Strategischer Standort im Wirtschaftsraum München

Der Garbe Garching Neubau entsteht im etablierten Gewerbegebiet Garching Hochbrück. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsstandorten im Münchner Norden und bietet Unternehmen eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die Autobahn A9 befindet sich nur rund zwei Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Nürnberg und in weitere Regionen Deutschlands. Darüber hinaus profitieren zukünftige Nutzer von der Nähe zum Flughafen München sowie zur Münchner Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Standorts und schafft kurze Wege für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Flexible Flächen für unterschiedliche Anforderungen

Auf einem rund 19.160 m² großen Grundstück entsteht eine moderne Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 m². Den größten Anteil bilden rund 9.760 m² Hallenfläche, die flexibel für verschiedene gewerbliche und logistische Nutzungen eingesetzt werden können. Ergänzt wird das Flächenangebot durch etwa 1.730 m² Mezzanine-Flächen. Diese schaffen zusätzliche Kapazitäten für Lagerung, technische Einrichtungen oder betriebliche Prozesse. Zudem stehen rund 420 m² Büroflächen zur Verfügung. Dadurch lassen sich Verwaltung, Disposition und operative Abläufe effizient an einem Standort bündeln.

Moderne Ausstattung für effiziente Prozesse

Auch technisch erfüllt der Garbe Garching Neubau hohe Anforderungen an einen modernen Gewerbe- und Logistikstandort. Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von rund 12,20 Metern unter Binder und bieten damit optimale Voraussetzungen für effiziente Lager- und Logistikprozesse. Für einen reibungslosen Warenumschlag sind zehn Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore vorgesehen. Zusätzlich ermöglicht eine Bodenbelastbarkeit von etwa 6 t/m² vielfältige Nutzungen im Bereich Logistik, Produktion und Gewerbe.

Die Kombination aus flexiblen Flächen, moderner Ausstattung und einer leistungsfähigen Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Fertigstellung für 2027 geplant

Mit der geplanten Fertigstellung zwischen dem dritten und vierten Quartal 2027 entsteht ein zukunftsfähiger Gewerbe- und Logistikstandort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Der Garbe Garching Neubau steht damit für eine neue Generation moderner Immobilien, die Funktionalität, Flexibilität und langfristige Nutzbarkeit miteinander verbindet. Durch die strategische Lage, die hochwertige technische Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung moderner Gewerbeflächen im Großraum München und schafft attraktive Perspektiven für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.