27. Juni 2025

GSE Hilwood Schwelm

Das neue Lager- und Logistikzentrum GSE Hillwood Schwelm sowie der Neubau des Bürogebäudes für Avery-Dennison verbindet innovative Nutzungskonzepte, nachhaltige Bauweisen und durchdachte Funktionalität. Auf nicht mehr genutzten Industriefläche entstand ein zukunftsweisendes Projekt, das wirtschaftliche Effizienz und ökologische Verantwortung vereint. Von großzügigen Hallenflächen, modernen Büroflächen über energieeffiziente Technologien bis hin zur Revitalisierung des Areals setzt die Entwicklung neue Maßstäbe für moderne Immobilienprojekte.

Großzügige Flächen für vielseitige Nutzungen

Der Logistik-Gebäudekomplex umfasst sechs Hallenabschnitte mit einer Gesamtmietfläche von 45.610 m². Hinzu kommen 1.890 m² Büroflächen und 4.000 m² Mezzaninflächen. Insgesamt stehen 45 Überladebrücken sowie sechs ebenerdige Tore für die Logistik bereit.
Der freistehende Neubau des dreigeschossigen Bürogebäudes mit einer Bruttogrundfläche von 2.620 m² vervollständigt die Anlage.

Revitalisierung eines ehemaligen Industrieareals

Das Zentrum entsteht auf dem Gelände des früheren Produktionsstandorts von Avery Dennison. Nachdem das Unternehmen die Fertigung dort im Jahr 2019 eingestellt hatte, bleibt es dem Standort als Nutzer des neuen Bürogebäudes weiterhin verbunden. Die Entwicklung nutzt die bestehende Fläche sinnvoll und führt sie einer zukunftsorientierten Nutzung zu – ohne zusätzliche Inanspruchnahme unbebauter Flächen.

Nachhaltigkeit im Fokus

Das Projekt zeichnet sich durch zahlreiche umweltfreundliche Maßnahmen aus. Auf den Dachflächen der Logistikhallen wird eine umfassende Photovoltaikanlage installiert. Alle Büro- und Sozialflächen werden mittels effizienter Luftwasserwärmepumpen beheizt. Energiesparende LED-Beleuchtung und eine ESFR-Sprinkleranlage runden die moderne Ausstattung ab.

Wir setzen auf Funktionalität und Nachhaltigkeit

Wir legen besonderen Wert auf die optimale Verbindung von Funktionalität und Ästhetik, um sowohl die Anforderungen der Logistik als auch der Büroflächen zu erfüllen. Zu den zentralen Leistungen gehörten die Integration energieeffizienter Technologien wie der Photovoltaikanlage und der Luftwasserwärmepumpen sowie die Entwicklung flexibler Raumkonzepte.

Beispiel für moderne Immobilienentwicklung

Mit dem Projekt GSE Hillwood Schwelm wird ein Zeichen für nachhaltige Gewerbeimmobilien und die Revitalisierung von Brachflächen gesetzt. Das Zentrum wird nicht nur zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region beitragen, sondern auch Maßstäbe für umweltfreundliches Bauen setzen.