Im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal ein modernes, zukunftsorientiertes Logistik- und Gewerbezentrum. Mit dem Projekt Prologis DC4WARD wird ein historisch geprägter Standort in ein Paradebeispiel innovativer und nachhaltiger Flächennutzung transformiert. Das Architekturbüro verantwortet dabei nicht nur die architektonische Konzeption, sondern setzt auch neue Maßstäbe im Bereich Ressourcenschonung und Energieeffizienz.

Nachhaltigkeit im Fokus – von der Planung bis zur Ausführung

Die besondere Herausforderung: Ein brachliegendes Brownfield-Gelände in einen modernen Wirtschaftsstandort zu verwandeln – und das möglichst umweltverträglich. Das Planungsteam hat von Beginn an Wert auf ein durchdachtes, nachhaltiges Gesamtkonzept gelegt. Neben dem Einsatz zirkulärer Baumaterialien und CO₂-reduzierten Betons kommen Dachbegrünungen, natürliche Landschaftsgestaltung und elektrisch betriebene Wärmepumpen zum Einsatz. Damit leistet das Projekt einen direkten Beitrag zur Reduzierung von Emissionen und zur Förderung der Biodiversität. Mit einer Photovoltaikanlage von 7 Megawatt Gesamtleistung wird darüber hinaus grüner Strom erzeugt – ein Teil wird direkt auf dem Gelände genutzt, der Rest in das öffentliche Netz eingespeist. Ladestationen für E-Mobilität und Fahrräder runden das ökologische Profil ab.

Etappierte Umsetzung für langfristige Entwicklung

Die Realisierung des Prologis Park Dortmund erfolgt in drei Phasen: Phase 1 mit den Gebäuden DC4A und DC4B startet Ende 2025 und schafft über 62.000 m² Logistikfläche. Es folgen Phase 2 mit weiteren 37.440 m² und Phase 3 mit rund 28.800 m² bis 2028. Dieser stufenweise Ansatz ermöglicht eine flexible Anpassung an Marktentwicklungen und Nutzerbedürfnisse.

Strukturwandel als Chance für Stadt und Region

Der neue Standort knüpft an die industrielle Vergangenheit des Areals an, ohne sie zu verdrängen. Wo einst Kohlebergbau und Schwermaschinenbau dominierten, entstehen nun moderne Arbeitsplätze mit nachhaltigem Anspruch. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, gepaart mit dem vielseitigen Business-Mix aus Logistik, Gewerbe und Büroflächen, schafft optimale Bedingungen für lokale wie internationale Unternehmen.

Der Prologis DC4WARD steht so nicht nur für moderne Architektur und zukunftsweisende Logistiklösungen, sondern auch für eine neue Ära verantwortungsvoller Stadtentwicklung in Dortmund.